MINDA SAKHLI

საკუთარი მიწა. საკუთარი რიტმი.

Orangerie Hills — ხუთი კერძო ვილა ბათუმში. საკუთარი მიწა, აუზი და სახურავის სივრცე. სახლი დასრულებული მოპირკეთებით.

გეგმარებების ნახვა

ნაკლები სახლი. მეტი სივრცე.

ჩვენ ვირჩევთ კამერულ მასშტაბს, რათა თითოეულ სახლს ჰქონდეს საკუთარი მიწა, პირადი სივრცე და უშუალო კავშირი ლანდშაფტთან.

სახლი ადგილით იწყება.

ჩვენ ვეძებთ ადგილებს, სადაც არქიტექტურა ლანდშაფტს აგრძელებს და არა ანაცვლებს.

0103

ჩვენი მიდგომა

ჩვენ არ ვაშენებთ მასობრივ საცხოვრებელს.

Minda Sakhli საქართველოში ქმნის კერძო სახლებსა და კამერულ საცხოვრებელ პროექტებს. ჩვენთვის პროექტის ღირებულება კვადრატული მეტრების რაოდენობით არ იწყება — ის იწყება ადამიანის გარშემო სივრცის ხარისხით: მიწით, პირადი გარემოთი, სინათლით, ბუნებითა და გააზრებული არქიტექტურით.

ჩვენ არ ვაშენებთ მხოლოდ კვადრატულ მეტრებს. ჩვენ ვქმნით ადგილს, სადაც ცხოვრება გსურთ.

მიმდინარე პროექტი

ORANGERIE HILLS

ხუთი კერძო ვილის კამერული კოლექცია ბათუმში.

თითოეული ვილა საკუთარ მიწის ნაკვეთზეა განთავსებული და მოიცავს კერძო აუზსა და საკუთარ rooftop-სივრცეს. პროექტი ბარდება turnkey ფორმატში.

5: ვილა
ორი გეგმარება: 290 და 370 მ²
კერძო მიწა: საკუთარი ნაკვეთი
კერძო აუზი
საკუთარი rooftop-სივრცე
Turnkey
დეკემბერი 2027: დასრულების ვადა
$480,000-დან

ORANGERIE HILLS / რეზიდენციები

ხუთი სახლი. სივრცე არჩევანისთვის.

შეადარეთ წარმოდგენილი გეგმარებები შიდა ფართობით, სახურავის სივრცითა და ღია ზონებით. თითოეულ რეზიდენციას აქვს საკუთარი მიწა, კერძო აუზი და სრულად დასრულებული მოპირკეთება.

ტიპი A

AURELIA · NEROLI · AIRA

სამი ვილის საერთო გეგმარება სახურავის სივრცითა და ორი აივნით.

საერთო ფართობი: 290მ²
შიდა ფართობი: 172 მ²
საკუთარი სახურავის სივრცე: 73 მ²
აივანი: 9 მ²
მეორე სართულის აივანი: 36 მ²

ტიპი B

MONTELIA · MARINA

ორი ვილის საერთო გეგმარება უფრო დიდი სახურავის სივრცითა და ტერასით.

საერთო ფართობი: 370მ²
შიდა ფართობი: 223 მ²
საკუთარი სახურავის სივრცე: 120 მ²
ტერასა: 27 მ²

ხუთი ვილა, ორი გეგმარება. ცალკეული მიწის ნაკვეთების ფართობი და მიმდინარე ხელმისაწვდომობა ჩვენს გუნდთან დააზუსტეთ.

გეგმარების ნახვა

დაათვალიერეთ არსებული ინტერაქტიული გეგმარება. გუნდი დააზუსტებს, რომელ რეზიდენციას შეესაბამება იგი.

მიწიდან ცხოვრებამდე

ჩვენ სახლს ვქმნით არა როგორც ცალკე ობიექტს, არამედ როგორც ადგილის ნაწილს.

მიწა

ყველაფერი იწყება ნაკვეთით — მისი რელიეფით, სინათლით, ხედებითა და პირადი სივრცის შეგრძნებით.

Orangerie Hills-ის გარშემო მწვანე ფერდობი

მიწა

ბუნება

ლანდშაფტი მხოლოდ ფონი არ არის. ის სახლის გარშემო ყოველდღიური ცხოვრების ნაწილი ხდება.

არქიტექტურა

პროპორციები, სინათლე და მასალები ერთად უნდა მუშაობდეს და გარემოს არ ეჯიბრებოდეს.

ბუნებრივი სინათლით განათებული ვილის მისაღები

სახლი

ინტერიერში მნიშვნელოვანია მშვიდი გეგმარება, ბუნებრივი სინათლე და ყოველდღიური კომფორტი.

ცხოვრება

შედეგი მხოლოდ ვიზუალიზაციაში კი არ უნდა გამოიყურებოდეს კარგად — ის ყოველდღე კომფორტული უნდა იყოს.

ხარისხი მოპირკეთებამდე იქმნება.

ჩვენ ვაჩვენებთ არა მხოლოდ დასრულებულ არქიტექტურას, არამედ იმასაც, რაც სახლის ხარისხს ათწლეულების განმავლობაში განსაზღვრავს: კონსტრუქციას, ჰიდროიზოლაციას, დრენაჟს, საინჟინრო გადაწყვეტილებებსა და მშენებლობის ძირითად ფარულ ეტაპებს.

Orangerie Hills-ის კონსტრუქციული და მოსაპირკეთებელი მასალები

მონოლითური კონსტრუქცია
საძირკველი, სვეტები, მზიდი კედლები და გადახურვები მონოლითური რკინაბეტონით სრულდება და შენობის ერთიან, მყარ კონსტრუქციას ქმნის.
ჰიდროიზოლაცია
საძირკვლის, მიწისქვეშა კედლების, ტერასების, სახურავის, აუზისა და სამუშაო ნაკერების კომპლექსური დაცვა.
დრენაჟი და წყალარინება
კონსტრუქციების გარშემო დრენაჟი, საყრდენი კედლებიდან წყლის მოცილება, სანიაღვრე სისტემა და სახურავიდან თუ ტერასებიდან ორგანიზებული წყალარინება.
პანორამული შემინვა
ენერგოეფექტური ალუმინის სისტემები დიდი პანორამული ღიობებისთვის, ჰერმეტული მინის პაკეტებითა და სამმაგი Low-E შემინვით.
ფარული სამუშაოების კონტროლი
კონსტრუქციების დახურვამდე ფიქსირდება ძირითადი ეტაპები: არმირება, ბეტონის სამუშაოები, ჰიდროიზოლაცია, დრენაჟი და საინჟინრო გადაწყვეტილებები.

ფანჯრის სისტემები: Schüco / Reynaers Aluminium — დამტკიცებული სპეციფიკაციის შესაბამისად.

ლამაზი მოპირკეთების შეცვლა შესაძლებელია. საძირკვლის, კარკასის, ჰიდროიზოლაციისა და ფარული საინჟინრო სისტემების შეცვლა გაცილებით რთულია. ამიტომ სწორედ ამ ეტაპებს ვაქცევთ განსაკუთრებულ ყურადღებას.

MINDA SAKHLI-ის შესახებ

კამერული მასშტაბი — გააზრებული არჩევანი.

Minda Sakhli საქართველოში კერძო სახლებისა და მცირე საცხოვრებელი პროექტების დეველოპერია. ვმუშაობთ მასშტაბით, რომელიც საშუალებას გვაძლევს ყურადღება მივაქციოთ მიწას, არქიტექტურას, მშენებლობასა და იმას, თუ როგორ იგრძნობა სივრცე რეალურ ცხოვრებაში.

Boutique approach. Limited projects.